Koopwoning

Heb je een koopwoning in Nederland? Dan gelden er speciale belastingregels. Je betaalt belasting, maar sommige aftrekkosten mag je terugvragen.

Belasting en koopwoning

Als je een huis koopt, betaal je daar belasting over. Bij je belastingaangifte tel je een deel van de waarde van je huis bij je inkomen op. Dat heet ‘eigenwoningforfait’. Tegelijk mag je sommige kosten aftrekken van je inkomen. Bijvoorbeeld de rente van je hypotheek. Daardoor hoef je minder belasting te betalen. Je geeft dit door bij je belastingaangifte, meestal één keer per jaar.

Aftrekkosten bij een huis kopen

Als je een huis koopt, zijn er ook kosten die je maar één keer betaalt. Bijvoorbeeld voor het afsluiten van de hypotheek. Ook die kosten mag je bij de belastingaangifte van je inkomen aftrekken. Kosten die je betaalt voor de aankoop van de woning zelf zijn niet aftrekbaar. Denk aan de overdrachtsbelasting, of het geld dat je aan de makelaar betaalt omdat hij je helpt een huis te kopen.

Andere regels en afspraken

Als eigenaar van een koopwoning betaal je onroerendezaakbelasting (ozb) aan de gemeente. Die belasting betaal je aan de gemeente waar je woont omdat je een huis bezit. Ook gelden regels voor energielabels en verzekeringen. Zo eist de bank vaak dat je een opstalverzekering afsluit. Daarmee is je woning verzekerd tegen brand en schade.