Закупуване на жилище

Искате ли да си купите къща в Нидерландия? По-долу са разяснени правилата и стъпките, които трябва да следвате. Консултирайте се с ипотечен консултант, брокер на недвижими имот или нотариус. Банката също може ви окаже съдействие. 

Искате да си купите къща, а сте чужденец 

Дори и да сте чужденец, пак можете да си купите къща в Нидерландия, независимо дали сте от държава-членка на Европейския съюз или не. Важното е да имате постоянни доходи, да разполагате със собствени средства, или пък да имате и двете. Вие не сте гражданин на държава-членка на ЕС? Тогава трябва да имате разрешение за престой. В някои случаи изискванията са по-строги и ще трябва да представите допълнителни документи. 

Ипотека 

Преди да закупите жилище в Нидерландия, трябва да сте наясно каква сума може да ви бъде отпусната като ипотечен заем. Ипотеката представлява паричният заем, който ще използвате за закупуването на къщата. Банката или ипотечният консултант ще направят необходимите изчисления. Въз основа на тях ще знаете каква е максималната сума, която може да ви бъде отпусната като заем за покупка на къща. 

Оферта 

След като знаете каква сума можете да получите като заем, можете да започнете да търсите жилище. Ако харесате определен имот, помолете продавача или брокера да ви обясни как можете да дадете офертата си. Да дадеш оферта означава да кажете каква сума сте готови да платите за къщата.  

Договор за покупко-продажба и време за размисъл 

В договора за покупко-продажба се посочва цената, уговорките относно плащането и условията за продажбата. След подписване на договора за покупко-продажба, вие имате 3 дни за размисъл. През този период можете да се откажете от покупката. 

Закупуване на апартамент 

Ако си купите апартамент, вие автоматично ставате член на Сдружението на собствениците (VvE). Сдружението на собствениците (VvE) се занимава с поддръжката на общите части на сградата, като например покрива и фасадата. За тези разходи вие ще трябва да плащате определена сума всеки месец. 

Заявление за промяна на адреса 

Ако сте си закупили жилище или се премествате да живеете на друг адрес, трябва да заявите това в общината. Има и други организации, които трябва да бъдат уведомени, че живеете на нов адрес - вашият работодател, вашият здравноосигурителен фонд и вашата банка.