Vivienda en propiedad

¿Tienes una vivienda en propiedad en Holanda? En ese caso, se aplican normas fiscales especiales. Pagas impuestos, pero puedes solicitar la devolución de algunos gastos deducibles.

Impuestos y vivienda en propiedad

Cuando compras una casa, pagas impuestos por ella. Cuando presentas la declaración de la renta, sumas parte del valor de tu casa a tus ingresos. Esto se denomina «eigenwoningforfait» (imputación fiscal por vivienda en propiedad). Al mismo tiempo, puedes deducir algunos gastos de tus ingresos. Por ejemplo, los intereses de tu hipoteca. Como resultado, tendrás que pagar menos impuestos. Esto lo indicas en la declaración de la renta, normalmente una vez al año.

Gastos deducibles al comprar una vivienda

Cuando compras una casa, también hay gastos que solo se pagan una vez. Por ejemplo, para contratar la hipoteca. También puedes deducir estos gastos de tus ingresos al hacer la declaración de la renta. Los gastos que pagas por la compra del inmueble en sí no son deducibles. Piensa en el impuesto de transmisiones patrimoniales, o en el dinero que pagas al agente inmobiliario por ayudarte a comprar una casa.

Otras normas y acuerdos

Como propietario de una vivienda en propiedad pagas el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) al ayuntamiento. Pagas ese impuesto al ayuntamiento donde vives porque eres propietario de una vivienda. También se aplican las normas sobre las certificaciones energéticas y los seguros. Por ejemplo, el banco te suele exigir que contrates un seguro del continente (en holandés: opstalverzekering). Asegura tu vivienda contra incendios y daños.