¿Tienes una segunda vivienda? ¿Tienes una casa de vacaciones o una vivienda en el extranjero? Entonces tienes que pagar impuestos por esa vivienda.
Una segunda vivienda es una vivienda en propiedad que es tuya, pero en la que no vives. Una segunda vivienda puede estar en Holanda o en otro país. Incluso una casa o un piso que alquilas se suele considerar segunda vivienda. A una segunda vivienda se le aplican normas fiscales diferentes. Son diferentes de las normas fiscales aplicables a la primera vivienda.
¿Tienes una segunda vivienda? Entonces, siempre la debes incluir en tu declaración de la renta. Pagas impuestos sobre el valor de la vivienda. No se trata del precio cuando la compraste, sino del valor actual. Cada año, las autoridades fiscales examinan el valor a 1 de enero.
Una segunda vivienda forma parte de tu patrimonio, al igual que los ahorros y los dividendos. En Holanda tienes que pagar impuestos por esos activos. Cuando presentes tu declaración de la renta, incluye estas cantidades en la casilla 3. A continuación, la Agencia tributaria calculará cuántos impuestos tienes que pagar.
¿Tienes una segunda vivienda fuera de Holanda? Entonces sueles pagar impuestos en el país donde se encuentra la casa. No obstante, tienes que declarar tu segunda vivienda en la declaración de la renta en Holanda. A veces existe un convenio fiscal entre Holanda y el otro país. De esta manera, evitas la doble imposición.
Sí, en Holanda siempre se suele pagar impuestos por una segunda vivienda. El impuesto sobre la segunda vivienda depende del valor de la vivienda y de tu patrimonio total. ¿Tienes pocos bienes o deudas? En ese caso, a veces pagas menos impuestos o no pagas ninguno.
No. En el caso de una segunda vivienda, normalmente no se te permite deducir gastos. Piensa en el mantenimiento, los intereses o los seguros. Solo puedes deducir los intereses de tu hipoteca de tu primera vivienda (tu vivienda habitual). Una segunda vivienda solo cuenta con el valor de tu patrimonio.
Sí, en muchos casos sí. A veces, los ayuntamientos cobran impuestos adicionales por una segunda vivienda, por ejemplo, el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI, OZB en holandés) o la tasa turística. Las normas e importes varían de un ayuntamiento a otro, así que consulta siempre a tu ayuntamiento.
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