Hipoteka

Kredyt hipoteczny to pożyczka z banku na zakup mieszkania lub domu w Holandii. Można go również wykorzystać na opłacenie remontu mieszkania. 

Zaciąganie kredytu hipotecznego  

Mając kredyt hipoteczny można kupić mieszkanie lub dom w Holandii. Pożyczasz pieniądze z banku i co miesiąc spłacasz kredyt. Jeśli pochodzisz z kraju UE, nie potrzebujesz zezwolenia na pracę, aby pracować lub ubiegać się o kredyt hipoteczny. Jeśli pochodzisz spoza UE, w takim przypadku potrzebne jest ważne zezwolenie na pobyt. Czasami przepisy są bardziej rygorystyczne i przy zakupie mieszkania czy domu konieczne jest okazanie dodatkowych dokumentów. 

Koszty hipoteczne brutto i netto 

W przypadku kredytu hipotecznego co miesiąc wpłacasz do banku określoną kwotę. Jest to kwota brutto. Ponieważ w Holandii często można skorzystać z hipotecznej ulgi podatkowej, otrzymasz zwrot podatku. W rezultacie rzeczywiste koszty są niższe. Nazywa się to kosztem hipotecznym netto. 

Hipoteczna ulga podatkowa 

Odsetki płacone od kredytu hipotecznego często mogą zostać zwrócone w formie podatku. Nazywa się to hipoteczną ulgą podatkową. W rezultacie płacisz mniej pieniędzy każdego miesiąca. Ta ulga podatkowa przysługuje tylko w przypadku spełnienia określonych warunków. Na przykład musisz całkowicie spłacić pożyczkę w ciągu 30 lat. 

Wybór kredytu hipotecznego  

Zawsze porównuj oprocentowanie kredytu, jego warunki i opłaty. Zwróć uwagę na stałe i zmienne oprocentowanie. Zasięgnij porady u doradcy hipotecznego. Bank również może pomóc. Stowarzyszenie Vereniging Eigen Huis może również udzielić niezależnej porady.