Czy posiadasz mieszkanie własnościowe w Holandii? Jeśli tak, zastosowanie mają specjalne przepisy podatkowe. Płacisz podatki, ale możesz odzyskać niektóre potrącenia.
Kiedy masz mieszkanie własnościowe, płacisz za nie podatki. Składając deklarację podatkową dodajesz część wartości mieszkania do swojego dochodu. Nazywa się to „ryczałtem za mieszkanie własnościowe”. Jednocześnie możesz odliczyć niektóre wydatki od dochodu. Na przykład oprocentowanie kredytu hipotecznego. W rezultacie zapłacisz niższy podatek. Zgłaszasz to w deklaracji podatkowej, zwykle raz w roku.
Przy zakupie domu istnieją pewne koszty, które płaci się tylko raz. Na przykład koszty zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Koszty te można odliczyć od dochodu podczas składania deklaracji podatkowej. Koszty poniesione na zakup samej nieruchomości nie podlegają odliczeniu. Chodzi tu na przykład o podatek od przeniesienia własności lub pieniądze, które płacisz pośrednikowi nieruchomości za pomoc w zakupie domu.
Jako właściciel mieszkania własnościowego płacisz podatek od nieruchomości (ozb) na rzecz gminy. Płacisz ten podatek gminie, w której mieszkasz, ponieważ jesteś właścicielem domu. Obowiązują również przepisy dotyczące etykiet energetycznych i ubezpieczenia. Na przykład bank często wymaga wykupienia ubezpieczenia budynku. Taka polisa ubezpiecza dom w razie pożaru i uszkodzeń.
Tak. Jeśli Ty i Twój partner jesteście partnerami podatkowymi, możecie wspólnie składać deklaracje podatkowe. Możecie wtedy podzielić koszty potraceń między sobą. Może to być przydatne, jeśli jedno z was ma większe dochody. W ten sposób można uzyskać więcej ulg podatkowych. Możesz wybrać tę opcję samodzielnie podczas składania deklaracji podatkowej, a później jeszcze ją zmienić.
Nie, koszty izolacji lub paneli słonecznych nie stanowią podstawy do potraceń. Czasami jednak istnieją inne sposoby na zdobycie pieniędzy, aby uczynić swój dom bardziej energooszczędnym. Na przykład za pomocą pożyczki udzielonej przez gminę lub państwo. Sprawdź na stronie rijksoverheid.nl, jakie są programy dotyczące zmian energooszczędnych w mieszkaniach własnościowych.
W przypadku sprzedaży mieszkania własnościowego, zysk (wartość nadwyżkowa) często wykorzystywana jest na zakup nowego domu. Nazywa się to „zasadą dopożyczenia”. Jeśli tego nie zrobisz, potrącenie z tytułu odsetek od kredytu hipotecznego będzie mniejsze. Zwróć więc szczególną uwagę na przepisy przy zakupie następnego domu.
This website uses cookies. Read more about cookies in our cookieverklaring.
These cookies never collect personal data and are necessary for the correct functioning of the website.
These cookies collect data so that we gain insight into the use and can further improve this website.
Deze cookies worden gebruikt om statistieken te meten over het gebruik van de website (bijvoorbeeld via Google Analytics, Siteimprove of Matomo) en voor externe videodiensten zoals YouTube of Vimeo. Hiervoor maken wij gebruik van diensten van derde partijen. Deze cookies worden alleen geplaatst na jouw toestemming.
Jouw keuze aanpassen? Dat kan op elk moment via de cookie-instellingen in de footer.