Druga nieruchomość

Czy masz drugą nieruchomość? Na przykład domek wypoczynkowy lub dom za granicą? W takim wypadku musisz zapłacić podatek od tej nieruchomości.  

Druga nieruchomość a podatki 

Druga nieruchomość to mieszkanie własnościowe, które jest Twoje, ale w którym nie mieszkasz. Druga nieruchomość może znajdować się w Holandii lub w innym kraju. Również dom albo mieszkanie, które komuś wynajmujesz, często liczy się jako druga nieruchomość. Do drugiej nieruchomości zastosowanie mają odrębne przepisy podatkowe. Różnią się one od przepisów podatkowych dotyczących posiadanej pierwszej nieruchomości.  

Podatek od drugiej nieruchomości 

Czy posiadasz drugą nieruchomość? W takim przypadku zawsze musisz ją podać w deklaracji podatkowej. Podatek płacisz od wartości domu. Nie jest to cena w momencie zakupu, ale aktualna wartość nieruchomości. Każdego roku Belastingdienst sprawdza wartość nieruchomości na dzień 1 stycznia. 

Majątek (box 3) 

Druga nieruchomość wchodzi w skład majątku, podobnie jak oszczędności i dywidendy. W Holandii płaci się podatek od posiadanego majątku. Składając deklarację podatkową, sumujesz te kwoty w kategorii 3 (box 3). Następnie Belastingdienst oblicza wysokość podatku do zapłacenia. 

Druga nieruchomość za granicą 

Czy masz drugą nieruchomość poza Holandią? Wtedy często płacisz podatek w kraju, w którym znajduje się ten dom. Musisz jednak podać swoją drugą nieruchomość w deklaracji podatkowej w Holandii. Czasami istnieje umowa podatkowa między Holandią a innym krajem. Dzieki niej można uniknąć podwójnego opodatkowania.