Ai o locuință proprietate personală în Olanda? Atunci se aplică reguli fiscale speciale. Plătești impozite, dar poți recupera unele costuri deductibile.
Când cumperi o casă, plătești impozit pe ea. Când depui declaraţia fiscală, adaugi la venitul tău o parte din valoarea casei. Aceasta se numește „suma forfetară pentru propria locuință”. În același timp, poți deduce anumite costuri din venitul tău. De exemplu, dobânda ipotecii tale. Asta înseamnă că trebuie să plătești mai puține impozite. Raportezi acest lucru atunci când depui declarația fiscală, de obicei o dată pe an.
Când cumperi o casă, există și costuri pe care le plătești o singură dată. De exemplu, pentru contractarea unei ipoteci. De asemenea, poți deduce aceste costuri din venitul tău atunci când depui declarația fiscală. Costurile pe care le plătești pentru achiziționarea locuinței în sine nu sunt deductibile. Gândește-te la impozitul de transfer sau la banii pe care îi plătești agentului imobiliar pentru că te-a ajutat să cumperi o casă.
Ca proprietar al unei locuinţei proprietate personală plătești impozit pe bunul imobil (ozb) către comună. Plătești acest impozit comunei în care locuiești pentru că deții o casă. Regulile se aplică și certificatelor energetice și asigurărilor. De exemplu, banca îți cere adesea să închei o asigurare pentru clădire. Astfel, locuința ta este asigurată împotriva incendiilor și daunelor.
Da. Dacă tu și partenerul tău sunteți parteneri fiscali, puteți depune împreună declarații de impozit pe venit împreună. Atunci puteți împărți costurile deductibile. Acest lucru poate fi util dacă unul dintre voi are un venit mai mare. Astfel, puteți obține o reducere mai mare la impozite. Poți alege acest lucru singur la depunerea declarației fiscale și îl poți ajusta ulterior.
Nu, costurile pentru izolație sau panouri solare nu sunt costuri deductibile. Uneori există și alte modalități de a obține bani pentru a face casa ta mai sustenabilă. De exemplu, cu un împrumut prin intermediul comunei sau al guvernului. Uită-te pe rijksoverheid.nl pentru reglementările privind creșterea sustenabilității locuinței tale proprietate personală.
Când vinzi locuinţa ta proprietate personală, uneori trebuie să folosești profitul (supravaloare) pentru a cumpăra o nouă locuință. Aceasta se numește „schema de împrumut suplimentar”. Dacă nu faci acest lucru, poți deduce mai puțin din dobânda ipotecară. Așadar, acordă o atenție deosebită regulilor atunci când achiziționezi o nouă locuință.
This website uses cookies. Read more about cookies in our cookieverklaring.
These cookies never collect personal data and are necessary for the correct functioning of the website.
These cookies collect data so that we gain insight into the use and can further improve this website.
Deze cookies worden gebruikt om statistieken te meten over het gebruik van de website (bijvoorbeeld via Google Analytics, Siteimprove of Matomo) en voor externe videodiensten zoals YouTube of Vimeo. Hiervoor maken wij gebruik van diensten van derde partijen. Deze cookies worden alleen geplaatst na jouw toestemming.
Jouw keuze aanpassen? Dat kan op elk moment via de cookie-instellingen in de footer.