Повышение арендной платы

В Нидерландах арендодатель имеет право ежегодно повышать арендную плату за жилье. Для этого существуют правила. Так вы точно знаете правильный размер арендной платы.

Социальное жилье

В социальном жилье арендодателю обычно разрешается повышать арендную плату раз в год. С 1 июля 2026 года действует норма:

• Если арендная плата 350 евро или выше, топовышение арендной платы  составляетне более 4,1%
• Если арендная плата менее 350 евро, топовышение арендной платы  составляетне более 25 евро

Иногда повышение арендной платы за социальное жилье может быть выше. Это зависит от вашего дохода. У вас средний или высокий доход? Тогда арендная плата может дополнительно вырасти.

Жилье в свободном секторе

Ваше жилое помещение - часть свободного сектора? В этом случае арендная плата может вырасти максимально на 4,4% в 2026 году. Повышение арендной платы должно быть прописано в договоре аренды. Арендодатель не имеет права взимать плату, превышающую установленный законом максимум, даже если в договоре указан более высокий процент. Если в договоре оговорена более низкая ставка, применяется более низкая ставка.

Арендодатель отремонтировал жилище? Тогда арендная плата может увеличиться дополнительно к ежегодному повышению.

Дома с арендой среднего класса

Вы живете в жилище с арендой среднего класса? В этом случае арендная плата может вырасти максимально на 6,1% в 2026 году. Повышение арендной платы должно быть прописано в договоре аренды. Арендодатель не имеет права взимать плату, превышающую установленный законом максимум, даже если в договоре указан более высокий процент. Если в договоре оговорена более низкая ставка, применяется более низкая ставка.

Права арендатора

• Законодательство защищает арендаторов от чрезмерного повышения арендной платы
• Арендодателю обычно разрешается повышатьарендную плату один раз в 12 месяцев
• Вы не согласны с повышением арендной платы? В таком случае обратитесь в Huurcommissie или в муниципалитет.