Частное жилье

У вас есть частное жилье в Нидерландах? Тогда действуют специальные налоговые правила. Вы платите налог, но некоторые налоговые вычеты помогут вам вернуть часть денег. 

Налог и частное жилье 

Когда вы покупаете дом, вы платите налог на покупку недвижимости. Когда вы подаете налоговую декларацию, вы включаете часть стоимости вашего дома в свой доход. Это называется eigenwoningforfait, то есть процент от стоимости купленной вами недвижимости. В то же время вы можете вычесть некоторые расходы из своего дохода. Например, процентную ставку по вашей ипотеке. В результате вам придется платить меньше налогов. Вы сообщаете об этом в своей налоговой декларации, обычно раз в год. 

Налоговые вычеты  при покупке дома 

Когда вы покупаете дом, вы несете расходы, которые вы оплачиваете только один раз. Например, расходы по заключению ипотеки. Вы также можете вычесть эти расходы из своего дохода при подаче налоговой декларации. Расходы на приобретение самого жилья не подлежат вычету. Подумайте о налоге на передачу имущества или о деньгах, которые вы платите агенту по недвижимости за помощь в покупке дома. 

Другие правила и соглашения 

Как владелец частного дома, вы платите муниципалитету налог на недвижимость (ozb). Вы платите этот налог муниципалитету по месту жительства. Также действуют правила по энергетической маркировке и страхованиям. Например, банк часто требует, чтобы вы застраховали здание. Это страховка вашего дома от пожара и повреждений.