Іпотека

Іпотека – це кредит від банку на купівлю житла в Нідерландах. Ви також можете використати цей кредит на оплату ремонту свого житла. 

Отримання іпотечного кредиту 

За допомогою іпотеки можна купити житло в Нідерландах. Ви позичаєте гроші в банку та повертаєте їх щомісяця. Ви з країни ЄС? Тоді вам не потрібен дозвіл на роботу, щоб працювати або подавати заяву на іпотеку. Ви з-поза меж ЄС? Тоді вам потрібен дійсний дозвіл на проживання. Іноді правила суворіші, і вам доведеться пред'являти додаткові документи під час купівлі житла. 

Валові та чисті платежі за іпотекою 

З іпотекою ви сплачуєте банку певну суму щомісяця. Це називається валовою сумою. Оскільки в Нідерландах часто можна скористатися відрахуванням відсотків за іпотекою, ви отримаєте податкове відшкодування. Унаслідок ваші реальні витрати будуть нижчими. Це називається чиста вартість іпотеки. 

Відрахування відсотків за іпотечним кредитом 

Відсотки, які ви сплачуєте за іпотечним кредитом, часто можна повернути через податкову службу. Це називається вирахуванням відсотків за іпотекою. Унаслідок ви платите менше грошей щомісяця. Ви маєте право на це відрахування, лише якщо відповідаєте певним правилам. Так ви повинні повністю погасити кредит протягом 30 років.

Вибір іпотеки 

Завжди порівнюйте процентні ставки, умови та комісії. Зверніть увагу на фіксовані та змінні процентні ставки. Зверніться за порадою до іпотечного брокера. Банк також може допомогти. Ви також можете отримати незалежну консультацію в Асоціації власників житла.