У вас куплене житло в Нідерландах? Тоді застосовуються спеціальні податкові правила. Ви сплачуєте податок, але деякі податкові вирахування ви можете запитувати назад.
Коли ви купуєте житло, ви платите на нього податок. У податковій декларації ви додаєте частину вартості житла до свого доходу. Це називається «коефіцієнт власного житла» (eigenwoningforfait). У той же час, ви можете вирахувати деякі кошти зі своїх доходів. Наприклад, відсоткову ставку за іпотекою. Так вам доведеться платити менше податків. Ви повідомляєте про це у своїй податковій декларації, зазвичай раз на рік.
Коли ви купуєте будинок, є також витрати, які ви сплачуєте лише один раз. Наприклад, на укладення іпотеки. Ви також можете вирахувати ці витрати зі свого доходу, коли подаватимете податкову декларацію. Витрати, які ви сплачуєте за придбання самої нерухомості, не підлягають вирахуванню. Наприклад, податок на переказ або гроші, які ви платите агенту з нерухомості за допомогу в купівлі житла.
Як власник купленого житла, ви сплачуєте податок на нерухомість (ozb) муніципалітету. Ви сплачуєте цей податок до муніципалітету, де ви живете, оскільки у вас є будинок. Також застосовуються правила щодо енергетичного маркування та страхування. Наприклад, банк часто вимагає від вас страхування нерухомості. Так ваше житло буде застраховане від пожежі та пошкоджень.
Так. Якщо ви і ваш партнер є податковими партнерами, ви можете разом подавати декларацію податку на дохід. Тоді ви можете розділити податкове вирахування між собою. Це може бути корисно, якщо один із вас має більший дохід. Так ви можете отримати більше податкової знижки. Ви можете вибрати це самостійно під час подання податкової декларації та скоригувати пізніше.
Ні, витрати на ізоляцію або сонячні панелі не підлягають податковому вирахуванню. Іноді, однак, існують інші способи отримати гроші, щоб зробити ваш будинок стійкішим. Наприклад, за допомогою кредиту через муніципалітет або уряд. На сайті rijksoverheid.nl ви знайдете положення щодо надання стійкості купленому житлу.
Якщо ви продаєте куплене житло, іноді доводиться використати прибуток (надлишкову вартість) на придбання нового житла. Це називається «правило додаткового кредитування» (bijleenregeling). Якщо ви цього не зробите, ви можете відшкодувати меншу суму відсотків за іпотекою. Тож зверніть увагу на правила, коли купуватимете наступний будинок.
This website uses cookies. Read more about cookies in our cookieverklaring.
These cookies never collect personal data and are necessary for the correct functioning of the website.
These cookies collect data so that we gain insight into the use and can further improve this website.
Deze cookies worden gebruikt om statistieken te meten over het gebruik van de website (bijvoorbeeld via Google Analytics, Siteimprove of Matomo) en voor externe videodiensten zoals YouTube of Vimeo. Hiervoor maken wij gebruik van diensten van derde partijen. Deze cookies worden alleen geplaatst na jouw toestemming.
Jouw keuze aanpassen? Dat kan op elk moment via de cookie-instellingen in de footer.