Huurverhoging

In Nederland mag de verhuurder de huur van je woning jaarlijks verhogen. Hier gelden regels voor. Zo weet je hoeveel huur je voor je woning moet betalen en of dit klopt.

Sociale huurwoningen

Bij een sociale huurwoning mag de verhuurder de huur meestal één keer per jaar verhogen. Vanaf 1 juli 2026 geldt dat:

• Is de huur € 350 of hoger, dan is de huurverhoging maximaal 4,1%
• Is de huur lager dan € 350, dan is de huurverhoging maximaal € 25

Soms mag de huurverhoging van een sociale huurwoning hoger zijn. Dat hangt af van je inkomen. Heb je een middeninkomen of een hoog inkomen? Dan kan de huur extra omhooggaan.

Woningen in de vrije sector

Woon je in de vrije sector? Dan mag de huur in 2026 met maximaal 4,4% omhoog. De huurverhoging moet in het huurcontract staan. De verhuurder mag nooit meer vragen dan het wettelijke maximum. Ook niet als er in het contract een hoger percentage staat. Als er in het contract een lager percentage is afgesproken, dan geldt het lagere percentage.

Heeft de verhuurder de woning verbeterd? Dan mag de huur extra omhoog naast de jaarlijkse verhoging.

Woningen in de middenhuur

Woon je in de middenhuur? Dan mag de huur in 2026 met maximaal 6,1% omhoog. De huurverhoging moet in het huurcontract staan. De verhuurder mag nooit meer vragen dan het wettelijke maximum. Ook niet als er in het contract een hoger percentage staat. Als er in het contract een lager percentage is afgesproken, dan geldt het lagere percentage.

Rechten van de huurder

• De regels van de overheid beschermen de huurder tegen te hoge huurverhogingen
• De verhuurder mag de huur meestal één keer in de 12 maanden verhogen
• Ben je het niet eens met de huurverhoging? Neem dan contact op met de Huurcommissie of met je gemeente.