Cei mai mulți străini închiriază o locuință, un spațiu locativ sau o cameră dacă urmează să lucreze în Olanda. Aveți de ales dintre diferite forme de cazare (temporară) în Olanda. Angajatorul dvs. se ocupă adesea de un spațiu locativ pentru dvs. Acesta poate fi biroul de muncă temporară sau compania în care lucrați. Puteți închiria și dvs. înșivă un spațiu locativ în Olanda. Există organizații private care vă pot ajuta în acest sens. Dacă vă așteptați să rămâneți în Olanda pentru o perioadă mai îndelungată, puteți, de exemplu, să vă înregistrați la o asociație de locuințe sociale.

Atenție! O asemenea asociație de locuințe sociale verifică în prealabil, în funcție de venitul dvs., dacă puteți obține o locuință închiriată. Astfel, poate dura mult timp până să puteți închiria o locuință. Există o listă de așteptare pentru persoanele înregistrate. Dacă sunteți înregistrat la o asociație de locuințe sociale, trebuie să răspundeți la oferta de locuințe. Acestea sunt locuințele care au fost eliberate. Asociația de locuințe sociale nu vă oferă din partea sa o locuință.

Urmează să locuiți temporar în Olanda pentru a lucra aici? Atunci înregistrați-vă mai întâi în Olanda. [Link maken met thema Inschrijving] Urmează să locuiți și să lucrați mai puțin de patru luni aici? Aflați informații în limba olandeză despre cum vă puteți înregistra la cele19 ghișee ale administrației publice olandeze special deschise în acest sens. În această situație veți deține statutul de nerezident în Olanda. Dacă veți locui în Olanda mai mult de patru luni trebuie să vă înregistrați la primăria localității în care locuiți. Astfel, veți fi înregistrat ca locuitor al municipalității respective, și veți deține statutul de rezident în Olanda.

Regulile pentru respectivul spațiu locativ diferă în funcție de situația locativă. Discutați clar cu locatorul dvs. ce reguli se aplică pentru locuința dvs. De asemenea, discutați clar cu locatorul dvs. dacă sunteți de părere că spațiul dvs. de dormit este prea mic. Dacă locatorul dvs. vă reține chiria din salariul minim, sunt aplicabile anumite reguli în ceea ce privește spațiul locativ. 

Veți locui aici mult timp? În acest caz este posibil să închiriați un spațiu de locuit printr-o asociație de locuințe sociale. Înregistrați-vă mai întâi la asociația de locuințe sociale. În acest scop, consultați site-ul municipalității în care doriți să locuiți. Pe acest site există o listă a asociațiilor de locuințe sociale din municipalitatea dvs. După ce vă înregistrați, puteți răspunde la oferta de locuințe. Acestea sunt locuințele care au fost eliberate. Asociația de locuințe sociale nu vă oferă din partea sa o locuință. Poate dura mult timp până să puteți închiria o locuință. Există o listă de așteptare pentru persoanele înregistrate. Aveți întrebări privind chiria pe care trebuie să o plătiți unei asociații de locuințe sociale? Citiți în limba engleză cui îi puteți adresa întrebări. Le puteți adresa Comisiei de Închiriere din Olanda. Puteți face acest lucru numai dacă aveți un contract de închiriere.

Angajatorul dumneavoastră este agenția de muncă temporară sau compania în care lucrați. Faceți înțelegeri bune cu angajatorul dumneavoastră cu privire la ceea ce mai trebuie să plătiți pentru a putea locui în cazare. Aveți grijă ca aceste acorduri să fie scrise. Contractul de închiriere trebuie să fie un contract separat și, prin urmare, nu face parte din contractul de muncă. În aceste înțelegeri, este de asemenea important să includeți ce se întâmplă cu cazarea dumneavoastră atunci când veți fi concediat sau când vă expiră contractul.

Da, agenția dumneavoastră de ocupare a forței de muncă (sau societatea agricolă și horticolă) poate deduce chiria din salariul dumneavoastră dacă vă închiriază un spațiu de locuit. Aceasta reprezintă maximum 25% din salariul minim la care aveți dreptul. Prin urmare, primiți un salariu mai mic, dar nu plătiți separat și chirie. Acest lucru este permis numai dacă unitatea de cazare are și un calificativ de calitate. Locul de cazare trebuie să îndeplinească o serie de cerințe minime. Marca de calitate SNF (informații pentru rezidenți, în engleză, poloneză, germană, franceză, spaniolă, română și bulgară) și marca de calitate AKF (în neerlandeză) oferă mai multe informații în acest sens. 

Costurile suplimentare depind de locatorul de la care închiriați spațiul locativ. De asemenea, acestea depind de dorințele dvs. și de acordul pe care îl stabiliți cu privire la acestea. De cele mai multe ori nu este necesar să plătiți separat costurile pentru gaz, energie electrică și apă. Acestea sunt calculate și incluse deja în prețul chiriei. Nu veți avea costuri suplimentare nici pentru utilizarea internetului sau dacă doriți să încheiați asigurare pentru obiecte speciale din locuință. Acest tip de poliță se numește asigurare a bunurilor din locuință.

Condițiile diferă în funcție de tipul de locuință. Hotărârea privind construcțiile din Olanda prevede anumite cerințe pentru toate spațiile locative. Acestea însă pot varia în funcție de destinația propriu-zisă. Astfel, un spațiu poate avea ca destinație cazarea pentru agrement sau poate fi utilizat ca locuință permanentă. De pildă, o locuință de vacanță are destinația de cazare pentru agrement, în timp ce o locuință situată într-un cartier rezindețial are scopul de a fi un spațiu de locuit permanent. Informații asupra destinației spațiului ce vă va fi atribuit pot fi obținute prin intermediul locatorului sau al primăriei pe raza căreia locuiți.

Locuința nu trebuie să prezinte nici un fel de pericol pentru sănătatea dvs. Spațiul locativ trebuie să întrunească cerințele cuprinse în legislația olandeză în ceea ce privește siguranța în caz de incendiu.

Dacă angajatorul dvs. vă reține chiria din salariul dvs. minim, anumite reguli sunt aplicate în ceea ce privește dotările spațiul locativ. De exemplu, locuința dvs. trebuie să aibă minimum 1 duș și 1 toaletă la fiecare opt locatari și trebuie să vi se asigure accesul la un frigider. Aflați mai multe detalii despre toate cerințe aplicabile spațiului dvs. locativ, stabilite în normele SNF.

Proprietarul trebuie să vă ofere informații despre chiria locuinței în limba preferată de dumneavoastră. În plus, trebuie să primiți un contract de închiriere scris. Acest contract de închiriere trebuie să fie separat de contractul dumneavoastră de muncă și, prin urmare, nu trebuie să facă parte din acesta. Începând din data de 1 iulie 2023, acest lucru este impus prin Legea bunului proprietar. Dacă proprietarul dumneavoastră nu respectă acest lucru, puteți contacta anonim punctul de sesizare al municipalității dumneavoastră.

Se întâmplă adesea ca angajatorul dvs. să vă ofere un pachet complet care include locul de muncă, spațiul de locuit și transport. Acesta se numește „package deal” (acord global) și vă este oferit de către biroul dvs. de muncă temporară sau de către compania pentru care lucrați.

Dacă relația de muncă ia sfârșit, atunci este posibil să fiți nevoit să părăsiți în scurt timp locuința. Unele birouri de muncă temporară prevăd un termen în care trebuie să părăsiți locuința. De regulă acesta este de câteva zile, urmând ca apoi să trebuiască să părăsiți spațiul locativ.

Reguli cu privire la acest aspect sunt disponibile și în contractul colectiv de muncă (CAO) valabil pentru biroul dvs. de muncă temporară.

Atenție! Lucrați printr-o agenție de muncă temporară? Atunci, după terminarea contractului de muncă temporară, vi se va acorda o perioadă de 4 săptămâni pentru a părăsi locuința pe care o închiriați de la angajator. Fiindcă sunteți lucrător temporar, chiria pe care o plătiți nu trebuie să depășească suma pe care ați plătit-o în timpul contractului de muncă.

Trebuie să părăsiți rapid locuința? Uneori, municipalitatea vă poate ajuta să găsiți o cazare temporară. Acest lucru se întâmplă dacă aveți nevoie de ajutor urgent. Prezentați-vă întotdeauna la primărie dacă sunteți evacuat(ă) pe loc din locuință. Se poate întâmpla acest lucru dacă nu mai există muncă disponibilă pentru dvs. Există și organizații care ar putea să vă ajute să vă găsiți un nou serviciu. Organizația EURES vă poate ajuta în acest sens.

Dacă, în interiorul locuinței, vă confruntați cu probleme privind pericolul de incendiu, poluarea fonică, mirosul neplăcut, sau aveți incidente neplăcute cu vecinii, raportați acest lucru locatorului dvs. Acesta poate fi, de exemplu, biroul dvs. de muncă temporară, compania în care lucrați, sau asociația de locuințe sociale. În situații care necesită intervenția organelor abilitate puteți suna la poliție. În caz de urgență sunați întotdeauna la 112, numărul de telefon al dispeceratului de alarmă din Olanda.

În cazul în care locuința dvs. este o locație SNF, aceasta ar trebui să aibă un afiș de informare. Atunci știți ce să faceți în caz de urgență. Acest afiș informativ este redactat în limbile neerlandeză, germană sau în limba dumneavoastră. Afișul este agățat într-un loc central din casă și conține numerele de telefon ale administratorului, ale persoanei de contact a proprietarului, ale poliției regionale și numărul de urgență. 

Dacă nu există un afiș de informare, sunați la 112 în caz de urgență și anume un incendiu sau o situație în care este neapărată nevoie de poliție sau de o ambulanță. 112 este numărul de telefon al centralei pentru situații de urgență din Țările de Jos. Dacă s-a stricat ceva în casă, sunați administratorul sau proprietarul. 

În fiecare municipalitate există alte reguli în această privință. Așadar, interesați-vă la primăria pe raza căreia se află localitatea unde locuiți. Primăria vă va oferi informații detaliate în acest sens.

Credeți că suma pe care o plătiți pentru chirie/locuință este prea mare? În Țările de Jos, există un site web în acest sens. Este vorba de site-ul huurcommissie.nl, unde puteți vedea suma maximă pe care ar trebui să o plătiți pentru chirie. De asemenea, puteți suna la guvernul olandez la numărul 1400 sau la +31 77 465 67 67.  Puteți depune o cerere aici doar dacă este vorba despre un contract de închiriere. 

Fiecare municipalitate are o linie telefonică de urgență unde puteți depune plângeri anonime și gratuite cu privire la un comportament nedorit în materie de închiriere. De exemplu, dacă nu aveți un contract de închiriere separat sau dacă credeți că proprietarul dumneavoastră discriminează sau intimidează, puteți apela la această linie telefonică de urgență. Credeți că locuiți într-o locuință nesigură? Locuiți cu mai mult de o persoană într-o cameră sau într-o casă? Aveți un conflict cu proprietarul/chiriașul dumneavoastră? În Țările de Jos, puteți contacta Juridisch Loket pentru a vedea ce puteți face. De asemenea, puteți face o programare prin intermediul 0800 80 20. 

Dacă aveți plângeri privitor la cazarea  dumneavoastră, deoarece locuiesc acolo prea mulți oameni sau locuiți în condiții periculoase, puteți contacta și Fundația de Standardizare a Cazărilor [Stichting Normering Flexwonen]. Acest lucru este posibil numai dacă locuința dumneavoastră are o marcă specială de calitate, marca de calitate SNF. În locuință există un card informativ cu sigla SNF și un cod QR care face referire la site-ul SNF. Sau vizionați site-ul Informații pentru rezidenți | Stichting Normering Flexwonen.