La mayoría de los extranjeros alquilan una casa, un piso o una habitación cuando vienen a trabajar a los Países Bajos. Aquí existen diferentes opciones para gestionar el alojamiento (temporal). A menudo, quien se encargará de proporcionar alojamiento será tu empleador, es decir la agencia de empleo o la empresa para la que trabajas. También puedes encargarte tú mismo de alquilar una vivienda en Holanda. En tal caso puedes recurrir a la ayuda de organizaciones privadas. Si tienes previsto permanecer por un periodo largo en los Países Bajos, puedes inscribirte, por ejemplo, en una asociación para la vivienda (woningbouwcorporatie).

¡Cuidado! La asociación para la vivienda examinará previamente si cumples los criterios en cuanto a ingresos para alquilarles una vivienda. Y dado que hay una lista de espera de personas inscritas (wachtlijst), posiblemente tengas que esperar mucho antes de conseguir una vivienda. Si estás inscrito en una asociación para la vivienda debes estar atento a la oferta de viviendas que han quedado libres (woningaanbod) y responder si hay alguna que te interesa, pues la asociación no se encarga de seleccionar viviendas para los inscritos.

¿Va a vivir temporalmente en los Países Bajos por trabajo? En ese caso, primero deberá empadronarse en los Países Bajos. ¿Va a vivir y trabajar en los Países Bajos durante menos de cuatro meses? Lea cómo empadronarse en neerlandés en 19 ventanillas del gobierno. Se convertirá en no residente en los Países Bajos. ¿Va a vivir en los Países Bajos más de cuatro meses? En ese caso, deberá empadronarse en el ayuntamiento de su lugar de residencia. A esto le llamamos ser residente de los Países Bajos.

Las normas de alojamiento difieren según la situación vital. Negocie las normas de su vivienda con el propietario. Hable también de esto con su el propietario si cree que tiene poco espacio para dormir. Si el arrendador le descuenta el alquiler del salario mínimo, se aplican una serie de normas a la vivienda. 

Si quieres instalarte aquí por un largo periodo, puedes alquilar una vivienda a través de una asociación para la vivienda (woningcorporatie). Primero tendrás que registrarte en la asociación. Para ello, consulta el sitio web del municipio en el que quieres instalarte. Allí encontrarás una lista de asociaciones para la vivienda del municipio. Una vez estés inscrito, podrás responder a la oferta de viviendas que han quedado libres (woningaanbod). La asociación para la vivienda no se encarga de seleccionar viviendas para los inscritos. Y dado que hay una lista de espera de personas inscritas (wachtlijst), posiblemente tengas que esperar mucho antes de conseguir una vivienda. Si tienes preguntas sobre el alquiler que debes pagar a la asociación, consulta en inglés a quién dirigir tus preguntas. Siempre y cuando tengas un contrato de alquiler, podrás acudir a la comisión del alquiler (Huurcommissie).

Tu empleador es la agencia de trabajo temporal o empresa para la que trabajas. Acuerda con tu empleador específicamente sobre lo que tú mismo/a debes pagar para tu vivienda. Haz constar esos acuerdos por escrito. El alquiler debe ser un contrato independiente, es decir, no debe formar parte del contrato de trabajo. En estos acuerdos, también es importante incluir qué ocurre con tu situación habitacional si te despiden o expira tu contrato.

Sí, tu agencia de colocación (o empresa agrícola y hortícola) puede deducir el alquiler de tu salario si alquilas su vivienda.

Se trata de un máximo del 25 % del salario mínimo que te corresponda. En consecuencia, percibes menos salario, pero no pagas un alquiler aparte. Esto sólo se permite si el alojamiento tiene una marca de calidad.

Tu alojamiento debe cumplir asimismo una serie de requisitos mínimos. La marca de calidad SNF-keurmerk (“information for residents” en inglés, polaco, alemán, francés, español, rumano y búlgaro) y la marca de calidad AKF-keurmerk (en neerlandés) ofrecen más información al respecto. 

Los gastos añadidos dependen del propietario a quien le alquile la vivienda. Y sus intereses y la negociación sobre esto. Normalmente no es necesario pagar los gastos de gas, electricidad y agua por separado. Estos ya están incluidos en el alquiler. También es posible que tenga que pagar un suplemento por el uso de Internet, por ejemplo. O en el caso de que quiera asegurar objetos de valor en su casa. Esto se conoce como seguro de contenido del hogar.

Tenga en cuenta. ¿Su empresa le descuenta el coste de la vivienda de su salario? Entonces su vivienda debe cumplir una serie de requisitos mínimos. La marca de calidad SNF(en neerlandés, inglés o polaco) y la marca de calidad AKF en neerlandés) ofrecen más información al respecto.

Eso difiere según el tipo de vivienda. En la Ley de Construcción de los Países Bajos hay requisitos para los espacios habitables. Estos pueden variar según la función del usuario. Existe la función de alojamiento y la función residencial. Para una casa de vacaciones, se aplica la función de alojamiento. Para una casa en una zona residencial, se aplica la función residencial.

Hable de los requisitos con su casero. O pregunte en el municipio donde viva. La residencia no debe suponer un peligro para su salud. El alojamiento debe cumplir los requisitos de seguridad contra incendios en los Países Bajos, tal como se describe en la ley.

¿Su empleador le descuenta el alquiler del salario mínimo? Entonces se le aplican requisitos mínimos a su vivienda. Su alojamiento debe tener al menos una ducha y un aseo por cada ocho habitantes. También debe disponer de una nevera. Lea los requisitos para su alojamiento establecidos en el SNF (en neerlandés, inglés o polaco, alemán, francés, español, rumano y búlgaro).

El arrendador debe darte información sobre el alquiler de la vivienda en el idioma que te resulte más cómodo. Además, debe entregarte un contrato de alquiler por escrito. Este contrato de alquiler no puede formar parte de tu contrato de trabajo. A partir del 1 de julio de 2023, así lo exige la Wet goed verhuurderschap (ley del buen arrendador). Si tu arrendador no lo cumple, puedes ponerte en contacto de manera anónima con la línea directa de tu ayuntamiento.

A menudo ocurre que su empleador le ofrece un paquete completo de trabajo, vivienda y transporte. Se llama «package deal» (paquete completo). Se lo ofrece su empresa de trabajo temporal o la empresa donde trabaja. ¿Se ha quedado sin trabajo? Entonces puede ser que también tenga que dejar su vivienda. En ese caso perderá mucho: el trabajo y los ingresos, la vivienda, pero también el contacto con los compañeros de trabajo y de alojo. Algunas agencias inmobiliarias ofrecen un plazo de tiempo para que deje su alojamiento. Este es el número de días antes de que tiene para dejar su vivienda. Esto depende del convenio colectivo que se aplique en su agencia. 

¡Atención! Si trabajas como trabajador temporal, una vez finalizado el contrato de trabajo temporal se te concede un plazo de 4 semanas para abandonar la vivienda que alquilas al empleador. Como trabajador temporal, pagas la renta máxima que debías pagar durante el empleo. 

¿Tienes que abandonar rápido tu casa? A veces, en caso de necesidad urgente, tu municipio puede ayudarte a encontrar un alojamiento temporal. Avisa siempre al ayuntamiento si te obligan a abandonar de inmediato tu vivienda. Es algo que puede suceder si te has quedado sin trabajo. También hay organizaciones que podrían ayudarte a encontrar otro empleo. Una de estas organizaciones es EURES.  

¿Existe riesgo de incendio, molestias por ruido u olores? La causa puede estar dentro de su propia casa. También puede sufrir las molestias de sus vecinos. Informe siempre sobre estas molestias a tu casero. El casero puede ser alguien de su empresa de trabajo temporal, la empresa para la que trabaja o la corporación de la viviendas. También puede llamar a la policía en caso de molestias.

¿Hay una emergencia? Entonces llame siempre al 112. Este es el número de teléfono del centro de emergencias neerlandés.

Si tu propiedad está vinculada a la SNF, debe tener una tarjeta de información. Así sabrás qué hacer en caso de emergencia. Esta tarjeta informativa está escrita en neerlandés, alemán o en tu propio idioma. La tarjeta se encuentra en un lugar central de la vivienda. En ella figuran los números de teléfono del conserje, de la persona de contacto del propietario, de la policía regional y el número de emergencia. 

Si no hay tarjeta de información, llama al 112 en caso de emergencia. Una situación de emergencia es un incendio o si se necesita urgentemente a la policía o una ambulancia. El 112 es el número de teléfono del centro holandés de llamadas de emergencia.

Si se rompe o estropea algo en la casa, llamas al conserje o al propietario. 

Se aplican normas diferentes según los distintos municipios. Pregunte en su municipio sobre esto. El ayuntamiento estará encantado de proporcionarle información.

¿Crees que pagas demasiado alquiler? Hay una web holandesa llamada huurcommissie.nl, donde puedes ver el alquiler máximo que puedes pagar. También puede ponerse en contacto con las autoridades holandesas llamando al 1400 o al +31 77 465 67 67. Solo puede acceder a este sitio si tiene un contrato de alquiler. 

Todos los ayuntamientos disponen de una línea directa en la que puede denunciar de forma anónima y gratuita una situación de alquiler incorrecta. Por ejemplo, si no tiene un contrato de alquiler, o si cree que hay discriminación o acoso por parte de su casero, puede denunciarlo en la línea directa. ¿Cree que su casa no es segura? ¿Vives con muchas personas en una misma habitación o casa? ¿Tiene algún conflicto con el casero? 

En los Países Bajos, puedes preguntar al Juridisch Loket qué puedes hacer. También puede concertar una cita a través del 0800 80 20. Si tiene una queja sobre su alojamiento porque está superpoblado o es inseguro, también puede ponerse en contacto con la Stichting Normering Flexwonen. Esto sólo es posible si su alojamiento tiene una marca de calidad especial, la marca de calidad SNF. Si es así, cuelga en la vivienda una tarjeta informativa con el logotipo de la SNF y un código QR que enlaza con la página web de la SNF. O visite la página web Información para residentes | Fundación Normalización Flexwonen