Більшість іноземців, приїжджаючи на роботу до Нідерландів, орендують дім, квартиру чи кімнату. У Нідерландах є різні форми тимчасового або постійного житла, серед яких ви можете вибрати той, що вам підходить. Часто проживання організовує роботодавець. Це може бути або агенція з працевлаштування, або компанія, в якій ви працюєте. Ви також можете орендувати житло в Нідерландах самостійно за допомогою приватних організацій. Якщо ви плануєте залишитися в Нідерландах надовго, ви можете, наприклад, зареєструватися в житлово-будівельному кооперативі. 

Зверніть увагу! Житлово-будівельні кооперативи спочатку перевіряють, чи маєте ви право на орендоване житло, виходячи з розміру ваших доходів. Може пройти багато часу, перш ніж ви зможете орендувати житло, оскільки з зареєстрованих людей формується список очікування. Якщо ви зареєструєтеся в житлово-будівельному кооперативі, ви повинні відповідати на пропозиції вільного житла. Житлово-будівельний кооператив не пропонуватиме вам житло особисто.

Якщо ви приїжджаєте до Нідерландів з метою жити і працювати тут, перше, що вам потрібно зробити, це зареєструватися в Нідерландах. Якщо ви приїжджаєте жити та працювати в Нідерландах менше ніж на чотири місяці, ви можете ознайомитися з тим, як зареєструватися в одному з 19 державних управлінь Нідерландів (інформація надається голландською мовою). Тоді ви вважатиметеся «niet-ingezetene» (нерезидентом) Нідерландів.

Якщо ви приїжджаєте жити до Нідерландів більше ніж на чотири місяці, вам необхідно зареєструватися в місцевій ратуші. Після цього ви будете зареєстровані як резидент відповідного муніципалітету і вважатиметеся «ingezetene» (резидентом) Нідерландів.

Правила проживання можуть бути різними і залежать від конкретного житла. Поговоріть зі своїм орендодавцем про правила, які застосовуються до вашого житла. До нього також варто звернутися, якщо ви вважаєте, що вам не вистачає спального місця. Якщо орендодавець вираховує орендну плату з мінімальної заробітної плати, до житла застосовуються певні правила. 

Плануєте жити тут довго? В такому разі можна орендувати житло через житлово-будівельний кооператив. По-перше, вам необхідно в ньому зареєструватися. Зайдіть на вебсайт муніципалітету, в якому хочете жити. Ви знайдете список житлово-будівельних кооперативів у цьому муніципалітеті. Після реєстрації ви зможете відповідати на пропозиції вільного житла. Житлово-будівельний кооператив не пропонуватиме вам житло особисто. Може пройти багато часу, перш ніж ви зможете орендувати житло, оскільки з зареєстрованих людей формується список очікування. Дізнайтеся, до кого можна звернутися з питаннями щодо орендної плати, яку ви маєте сплачувати житлово-будівельному кооперативу (інформація надається англійською мовою). Якщо у вас є договір оренди, ви можете звернутися до суду з питань оренди.

Вашим роботодавцем може бути або агенція з працевлаштування, або компанія, в якій ви працюєте. Домовтеся зі своїм роботодавцем про розмір плати за житло й оформіть ці домовленості письмово. Також важливо включити в цю угоду умови щодо того, що станеться з вашою житловою ситуацією, якщо вас звільнять або коли закінчиться термін дії вашого договору.

Так, ваш роботодавець або агенція з працевлаштування мають право утримувати орендну плату з вашої заробітної плати, якщо вони надають житло. Сума відрахування не може перевищувати 25 % вашої мінімальної заробітної плати. Таким чином, ви отримаєте нижчу заробітну плату, але вам не доведеться платити окрему орендну плату. Це дозволено лише в тому випадку, якщо житло зареєстроване та відповідає низці мінімальних вимог. Додаткову інформацію можна отримати на вебсайтах SNF (голландською, англійською та польською мовами) та AKF (голландською мовою).

Додаткові витрати залежать від вашого орендодавця, а також від ваших власних побажань та інших домовленостей. Зазвичай вам не доведеться окремо оплачувати газ, електроенергію та воду, оскільки ці витрати включені в орендну плату. Додаткові витрати виникнуть, якщо ви захочете користуватися Інтернетом або застрахувати деякі речі у своєму житлі (це називається «inboedelverzekering»). Слід мати на увазі, що якщо роботодавець відраховує витрати на ваше проживання з вашої заробітної плати, то ваше житло має відповідати низці мінімальних вимог. Додаткову інформацію можна отримати на вебсайтах SNF (голландською, англійською та польською мовами) та AKF (голландською мовою).

Це залежить від типу житла. У Нідерландах є закон про будівництво, який встановлює обов’язкові для виконання вимоги, що відрізняються залежно від способу використання житла. Розрізняють «функцію тимчасового проживання» та «функцію постійного проживання». Функція тимчасового проживання поширюється на дачі, а постійного — на будинки в житлових районах. Обговоріть ці вимоги зі своїм орендодавцем або зверніться до муніципалітету, в якому живете. Житло не повинно становити будь-яку загрозу для вашого здоров'я. Воно має відповідати вимогам протипожежної безпеки, встановленим законом в Нідерландах.

Якщо ваш роботодавець вираховує орендну плату з вашої мінімальної заробітної плати, до житла застосовуються певні мінімальні правила. У ньому має бути щонайменше 1 душ та 1 туалет на вісім мешканців. У вас також має бути можливість користуватися холодильником. Ознайомтеся з вимогами до вашого житла, викладеними в SNF (інформація надається голландською, англійською та польською мовами).

Роботодавці часто пропонують роботу в комбінації з організацією проживання та транспорту. Це називається пакетною угодою. Таку пропозицію може робити агенція з працевлаштування або компанія, в якій ви працюєте. У разі припинення роботи вам, можливо, доведеться швидко виїхати зі свого житла. Тоді ви втрачаєте відразу багато чого: роботу й доходи, житло, контакти з колегами й сусідами. Деякі агенції з працевлаштування зобов’язуються попередити вас завчасно. Кількість днів до того, як ви повинні виїхати зі свого житла, зазначається в терміні повідомлення. Це залежить від колективного трудового договору (cao), який застосовується до вашої агенції з працевлаштування.

Якщо вам потрібно швидко виїхати й терміново потрібна допомога, іноді ваш муніципалітет може допомогти вам знайти тимчасове житло. Обов’язково повідомте муніципалітет, якщо вас попросять негайно виїхати. Це може статися, якщо у вас більше немає роботи. Є також організації, які можуть допомогти вам знайти нову роботу, наприклад організація EURES.

Можливо, у вашому житлі вас турбує пожежна небезпека, шум або запахи. Або ваші сусіди спричиняють вам незручності. У подібних ситуаціях обов’язково повідомте про це свого орендодавця, яким може бути ваша агенція з працевлаштування, компанія, в якій ви працюєте, або житлово-будівельний кооператив. У разі порушення громадського порядку можна також зателефонувати в поліцію. Якщо виникла надзвичайна ситуація, завжди дзвоніть за номером 112. Це номер телефону голландської служби екстреної допомоги.

У вашому житлі має бути інформаційна картка з планом дій на випадок надзвичайної ситуації. Інформація може наводитись голландською, німецькою або вашою рідною мовою. Ця картка розміщується в центрі приміщення. На ній вказуються номери телефонів доглядача, контактної особи орендодавця, регіональної поліції, пожежної служби та голландської служби екстреної допомоги — 112. У картці також вказується тип дозволеного розміщення в будівлі, тому переконайтеся, що він відповідає вашому типу проживання.

Щодо цього у кожному муніципалітеті діють свої правила, тому зверніться до того муніципалітету, в якому ви живете. Вам нададуть необхідну інформацію.

Ви вважаєте, що платите зависоку суму оренди? Для цього в Нідерландах є вебсайт huurcommissie.nl, де можна дізнатися про максимальні дозволені суми оренди. Можна також зателефонувати до уряду Нідерландів за телефоном 1400 або +31 77 465 67 67. Звертатися до нього можна лише за наявності договору оренди.

Ви вважаєте, що у вашій оселі небезпечно? Ви живете в одній кімнаті або в одному будинку з великою кількістю людей? У вас виник конфлікт з орендодавцем? У Нідерландах з такими проблемами можна звернутися до організації Juridisch Loket. Можна також записатися на прийом за телефоном 0900 80 20.

Іноді можна також звернутися до організації Stichting Normering Flexwonen. Це можливо, якщо ваше житло має спеціальний знак якості під назвою SNF. Зателефонуйте за номером +31 (0) 13 594 41 09.